アイホーム日記

今日は午前中お天気が良かったので写真撮影にいきました。

お天気がよいときは物件がキレイに写りますので気持ちがいいです。

今までは外観は全体と前面道路の２枚写していましたが

今回から全体、正面、側面、前面道路、ガレージ、駐輪場の

５枚位を写すことにしました。

この方が物件のイメージが分かりやすいように思います。

順次アップしていきます。

２日ほど前に「物件の紹介をお願いします。」

ということで家主様が来られました。

大原野小学校の近くで京都バスの大原野小学校前バス停

から５分位のところにあるハイツです。

ハウスメーカーの建物で改装済み

平成６年６月新築

間取りは２ＬＤＫ（和室６畳・洋室４畳・ＬＤＫ１１．５帖）の

ゆったりとした間取りです。

ガレージも２台確保できます（１台５０００円）

お家賃は６万円・共益費込み

礼金１２万円・敷金０・保証金０

２０年１２月末日空予定です

お車を利用される方には良い条件の物件だと思います。

本日ＨＰにアップしましたのでよろしくお願い致します。

昨日ガソリンを入れました。

レギュラー　１０４円／Lになっていました。

下がってきたものですね。

一時の高値はなんだったんですかね・・・

ネットを見ていましたらおもしろいページが

ありました。

口コミガソリン価格　ランキングというサイトで

京都で一番安いところは９４円／Lでした。

ただ場所が少し遠くて行けませんが・・・

今年も年賀状の季節になってきましたが、

喪中ハガキが２通配達されてきました。

そのうちの１通をみて驚きました。

１０月に知り合いのお客様をご紹介して

いただきました取引業者のＮ様でした。

私と同世代の方ですし、空手の師範で

道場を運営されていましたのでお元気

だと思っていました。

ご冥福をお祈りしています。

喪中ハガキに向かって般若心経を唱え

させて頂きました。

その後、私のＮ様に対しての対応は

どうだったかを考えていました。

一期一会という言葉をおもいだしました。

Ｎ様に限らず当店にご来店のお客様や

お電話のお客様、そして取引業者様に

対して心を込めて対応していこうと思った

１日でした。

クリスマスツリーの飾り付けをしました。

ツリーを出すと今年も終わりになってきたと思います。

来年に引っ越しを考えておられる方は、年内に出る

空き予定の物件のチェックをおねがいいします。

毎月売買と賃貸の情報誌を作成しています。

今月号は賃貸の情報誌が今日やっと製本が出来ました。

店頭においてありますのでご自由にお持ち帰り下さい。

けっこうもって帰って頂けますのでありがたいです。

遅れないようにしないと・・・・（反省中）

毎月１日の仕事の前に伏見稲荷大社に

お参りに行っています。

今年も毎月欠かさずお参りが出来ました。

いつも本殿にお参りし、千本鳥居を通って

奥社奉拝所にお参りをします。

奉拝所の右側後に、一対の石灯篭があります。

これが　「おもかる石」　といわれるもので、

願い事をしてから灯籠の頭の部分をもちあげて

おもったより軽ければ願いが叶い、重ければ

願いが叶いがたいという事です。

京都にお越しの時は一度試してみて下さい。

少し北にある東福寺の紅葉も今が見ごろに

なります。

何度見てもすばらしい景色です。

少し前になりますが、大手の賃貸業者Ｅ社に対して公正取引委員会から業務改善命令が

出されたことがありました。

３年位前に成約済みの物件をサイトに掲載していたものです。

これはおとり広告と見なすということで２，３の営業所が広告活動を停止ということでした。

これは単なるチェックミスなのか意図的にしていたのかはわかりませんがネット広告に

対してお客様の信頼を失うことになると思います。

当社では月に１回以上は物件の確認作業をしていますが、これがなかなか大変です。

賃貸物件が６００件、売買物件が６００件、売りマンションが６００件ありますので

平均で１社で２物件あるとしても賃貸が３００件、売買が３００件、マンションが３００件

ＦＡＸ又は電話で確認をしています。

確認の取れた物件をＨＰにUPするようにしていますが、全て完璧に出来ているか聞かれると

少し不安なところもありますが・・・・

少なくとも意図的におとり物件を掲載してお客様に電話をさせるような営業の仕方はしていません。

メール対応を基本にしていますので、こちらから電話又は訪問をしたりすることはありませんので

安心して物件探しをして頂きますようお願いいたします。

今日は先日お申込みをいただきましたN様と

一緒に面談に行きました。

南区久世にあるその管理会社は、入居の

お申込のあったお客様と必ず面談をしておられます。

担当者の方にお聞きしますと、書面だけでなく

面談を必須条件にしておくとそういうことを

いやがる方は、他の物件に変更されることが

あり、結果的に良い方に入居して頂く事に

なるとのことでした。

いつもは３０分位で終わるのですが、今日は

面談後の雑談というか世間話に花が咲き１時間半

位かかりましたが、N様もいろいろと質問もし、説明

も受けて満足された様子でした。

当社もこのS社の物件は安心してご紹介することが

出来ます。

当社は、客付け業者の立場が多いのでどうしても

今回のような物件をお勧めすることが多くなります。

お客様によろこんで頂けると私の満足度もアップし

てとてもうれしいものです。

明日からもがんばります。

先日９００件掲載のマンションリストをUPしましたが

その後に最近の１週間に出た新規物件と、値下げに

なった物件のコーナーをUPしました。

今週の新規・値下げ：　<一般公開物件　13>
をクリックするとグーグルマップ上の噴き出しが出ます。

その噴き出しの項目に詳細ページを追加しました。

これですこし見やすくなったように思います。

これからも改良をしていきたいと思います。